Miliki Keuntungan Berlipat dari Investasi Properti Produktif yang Menghasilkan
Jangan lewatkan kesempatan emas memiliki kebun durian produktif bersertifikat SHM di lokasi strategis Kalikesur, Purwokerto! Berdasarkan gambar yang tersedia, kebun ini memiliki luas tanah 15.105 m² (1.078 ubin) dengan 295 pohon durian dan montong bawor yang sudah mulai berbuah1. Investasi ini menawarkan kombinasi sempurna antara capital gain dan passive income yang akan mengalir terus menerus.
Keunggulan Lokasi
Kalikesur, Kedungbanteng, Banyumas – Desa yang terletak di lereng Gunung Slamet ini memiliki posisi strategis yang luar biasa. Sesuai dengan informasi dalam gambar, lokasi ini berada hanya 7 km ke wisata Baturaden dan 7,5 km ke alun-alun kota Purwokerto. Kawasan ini menawarkan pemandangan spektakuler dengan udara sejuk dan beragam objek wisata yang menarik wisatawan sepanjang tahun.
Spesifikasi Kebun Durian
Kebun Durian Produktif dengan total luas 15.105 m² yang terdiri dari:
- Bidang 1: 3.855 m² – Rp 518.000/m² = Rp 1.996.890.000 (nego)
- Bidang 2: 11.250 m² – Rp 222.000/m² = Rp 2.497.500.000 (nego)
Legalitas Terjamin: Sertifikat Hak Milik (SHM) memberikan kepastian hukum penuh atas kepemilikan.
Potensi Produktivitas Luar Biasa
Berdasarkan gambar, kebun ini telah ditanami 295 pohon durian dan montong bawor yang sudah mulai berbuah dan siap produksi1. Varietas yang ditanam termasuk:
- Durian Duri Hitam: Memiliki daging buah berwarna kuning keemasan dengan tekstur lembut dan creamy, rasa manis legit sedikit pahit
- Durian Pelangi Manokwari: Daging buah tebal, manis, lezat, dan bertekstur lembut dengan warna seperti pelangi
- Durian Merah Banyuwangi: Dikenal memiliki karakteristik warna merah yang unik
- Durian Montong Bawor: Hasil persilangan yang menghasilkan daging buah tebal berwarna orange dengan rasa manis dan biji kecil
Prospek Industri Durian di Banyumas sangat cerah dengan program pemerintah yang mendukung Banyumas menjadi sentra durian bawor melalui penanaman 1.000 bibit durian bawor di tiga desa. Harga durian bawor di tingkat petani mencapai Rp 45.000 per kilogram dengan potensi 100 butir per pohon.
Fasilitas Lengkap & Infrastruktur Prima
- Mess jaga tukang kebun untuk keamanan dan perawatan 24/7
- Kandang kambing kapasitas 50 ekor – diversifikasi pendapatan tambahan
- Akses jalan desa beraspal – truck dapat masuk dengan mudah
- Sumber mata air alami – irigasi terjamin sepanjang tahun
Analisis Investasi & Proyeksi Keuntungan
Kalkulasi Berdasarkan Data Aktual:
- Harga durian bawor: Rp 45.000-65.000/kg (data dari Dirjen Hortikultura)
- Berat per buah: 2-3 kg rata-rata
- Produksi per pohon: Hingga 100 buah per tahun
Proyeksi Pendapatan untuk 295 pohon:
- Produksi tahunan: 295 pohon × 50 buah × 2.5 kg = 36.875 kg (konservatif)
- Pendapatan kotor: 36.875 kg × Rp 55.000 = Rp 2.028.125.000/tahun
- ROI: Berpotensi mencapai 400-500% dalam jangka panjang
Cocok untuk Beragam Pengembangan
Investasi Multi-Fungsi yang dapat dikembangkan menjadi:
- Agrowisata edukatif – manfaatkan kedekatan dengan Baturaden
- Villa resort – dengan pemandangan Gunung Slamet yang menawan
- Pesantren modern – lingkungan tenang dan asri
- Sekolah alam – konsep pendidikan berbasis alam
- Peternakan terpadu – dengan fasilitas kandang yang sudah ada
Keunggulan Iklim & Geografi
Lokasi di lereng Gunung Slamet memberikan iklim ideal untuk durian dengan kondisi yang mendukung pertumbuhan optimal pohon durian bawor yang memiliki tingkat kematian pohon rendah di bawah 2% dan nilai jual tinggi karena daya saing internasional.
Momentum Investasi Terbaik
Banyumas sedang didorong pemerintah untuk menjadi sentra durian bawor dengan dukungan penuh dari Kementerian Pertanian. Program Satu Nasabah Satu Pohon Durian menunjukkan komitmen serius pemerintah dalam mengembangkan industri durian di wilayah ini.
BONUS: Survey gratis dan konsultasi pengembangan bisnis!
Jangan Tunda Lagi! Peluang Investasi Sebesar Ini Tidak Akan Terulang
Dengan kombinasi lokasi premium, legalitas terjamin, produktivitas tinggi, dan prospek industri yang cerah, kebun durian Kalikesur adalah investasi yang akan memberikan keuntungan maksimal untuk masa depan Anda dan keluarga. Pohon durian yang sudah mulai berbuah memastikan Anda dapat menikmati hasil investasi dalam waktu dekat.
Hubungi Kami Sekarang untuk Survey Lokasi dan Informasi Lebih Lengkap!
Raih kesempatan menjadi pemilik kebun durian produktif dengan 295 pohon yang sudah berbuah di lokasi terbaik Purwokerto – Investasi yang menguntungkan sekarang dan selamanya!
